Warum sich auf der Insel Brač weiterhin vieles um Immobilien dreht

Das Jahr 2022 stand für mich im Zeichen unerwarteter Reisen, vieler neuer Bekanntschaften und Aufträge. Sie drehten sich hauptsächlich um den Erwerb, den Bau und die Instandhaltung von Immobilien auf der Insel Brač.

Inflation und Preissteigerungen betreffen auch Kroatien. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise stabil geblieben oder sogar gestiegen. Ein Grund dafür ist die hohe Nachfrage bei einem verhältnismäßig geringen Angebot. Hier ist eine Übersicht eines verlässlichen Maklerbüros in Split: https://broker.hr/search/DE

Das Jahr stand 2022 im Zeichen einer Raumplanungsänderung in der Region Split-Dalmatien. Es wurde ein strenges Bauverbot auf kleineren Grundstücken in Küstennähe und außerhalb des Ortsgebiets eingeführt. Es gab einen Skandal im Bauamt Supetar und die üblichen Warteschlangen im Grundbuchamt Supetar wurden nicht kleiner. Dies zeugt vom hohen Andrang auf die Insel Brač und ihre Behörden.

Um die kroatischen Vorschriften zu verstehen, arbeite ich gerne und oft mit einem Bauingenieur und Vermesser zusammen. Dieses Jahr konnte ich meine Kontakte um einen guten Anwalt für meine Kunden erweitern. Alle drei haben ihr Büro in Split, sind aber regelmäßig auch auf Brač tätig. Die Prüfung vor dem Kauf oder Bau einer Immobilie in Kroatien durch einen guten Vermesser, Bauingenieur und Rechtsanwalt lohnt sich allemal und spart meinen Kunden viel Geld und Ärger.

Bayern, Belgien und die Balearen

Endlich konnte man wieder ohne Einschränkungen reisen. Überraschend konnte ich an zwei Reisen des EU-Förderprogramms Erasmus teilnehmen, zusammen mit Schülern des Gymnasiums und der Hotel- und Tourismusfachschule aus Bol.

Besonders Mallorca war sehr aufschlussreich, denn der “nachhaltige Insel-Tourismus” war Thema der Reise und betrifft natürlich auch die Insel Brač. Welchen Vergleich kann man zwischen Mallorca und Brač ziehen? Die beiden Inseln haben mediterranes Klima, die Landschaft ähnelt sich sehr. Mallorca lebt auch seit etwa 100 Jahren vom Tourismus. Allerdings ist Mallorca 9-mal so groß wie Brač und hat über 50-mal so viele Einwohner (fast 800.000)! Noch ein Vergleich: Malta ist fast um ein Viertel kleiner als Brač und hat eine halbe Million Einwohner! Brač hat nur 15.000 Einwohner und keinen Massentourismus!

Als Übersetzerin hat mich besonders der Besuch des Europäischen Parlaments in Brüssel fasziniert, in dem 24 Sprachen gesprochen und in ebenso vielen Kabinen gedolmetscht werden. Die 24 Amtssprachen der EU bieten 552 Sprachkombinationen, weil jede Sprache in 23 andere Sprachen übersetzt wird. Deutsch-kroatisch und kroatisch-deutsch ist natürlich dabei!

Wirklich verschönert haben mir das Jahr 2022 die Bayern auf Brač. Ich habe sie als Touristen kennengelernt und habe Ihnen die Insel Brač und sie mir München samt Umgebung gezeigt. Inzwischen sind einige von ihnen  stolze Immobilienbesitzer und Firmengründer auf der Insel Brač.

Neues in Kroatien ab 2023

Das ist neu: Ausländische Privatpersonen (EU-Bürger) müssen in Kroatien in Zukunft keine Firma mehr gründen, um ein landwirtschaftliches Grundstück zu kaufen (derzeit nur als Gesetzesentwurf!). Ab 2023 wird auch in Kroatien mit Euro bezahlt. Es gibt Änderungen bei Grundbuchanträgen und vieles mehr… Ich freu mich!